Abitazione Di Tipo Economico a Montecchio Maggiore

Analyse des Gutachtens

Appartamento monocamera al piano primo di un edificio condominiale a Vicenza, composto da 60 m² di locali abitativi, 10 m² di terrazze, 9,5 m² di (indirizzo omesso) e 29 m² di autorimessa. Lo stato di conservazione è buono, con classe energetica F. L'immobile è occupato dall'esecutato e da un terzo in locazione non residente, con contratto registrato fino al 2027.

Festgestellte Risiken (5)

occupazione da parte dell'esecutato e di terzo in locazione Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

posizione in zona residenziale ben servita e con buoni collegamenti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,6
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

difformità catastale: destinazione d'uso di un vano non conforme Verweis Gutachten, S. 12
classe energetica (indirizzo omesso) con possibile onere di miglioramento Verweis Gutachten, S. 10
presenza di ipoteche pregiudizievoli non ancora cancellate
assenza di garanzia per vizi e difetti (acquisto a corpo) Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

stato di conservazione buono e manutenzione ordinaria regolare Verweis Gutachten, S. 6
presenza di autorimessa e cantina come pertinenze utili Verweis Gutachten, S. 7
contesto condominiale con spese medie annue contenute (€400) Verweis Gutachten, S. 18

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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 120.180

Schätzwert laut Gutachten: € 108.785 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Unità immobiliare al piano primo di un edificio condominiale con scoperto a giardino in parte in comune e in parte privato composto da una zona giorno con un unico locale con angolo cottura e terrazza. La zona giorno è collegata ad un locale W.C. con lavanderia. La zona notte è composta da una camera da letto un bagno e un ripostiglio da dove si accede ad una terrazza che ospita la caldaia e la macchina per il raffrescamento. Al piano interrato una autorimessa per n. 2 autovetture e cantina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montecchio Maggiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VICENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €101.700. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €120.180 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 15 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €76.275. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (2 %)	€ 2.034
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 825
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 3.259
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 104.959

Registersteuer (9 %)	€ 9.153
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 825
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 10.378
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 112.078

Abitazione Di Tipo Economico Montecchio Maggiore, Vicenza – Base €101.700 | Asta Giudiziaria

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