Abitazione Di Tipo Economico a Montecchio Maggiore

Q: Montecchio Maggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.700。 相对于评估报告中 €120.180 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €76.275。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Appartamento monocamera al piano primo di un edificio condominiale a Vicenza, composto da 60 m² di locali abitativi, 10 m² di terrazze, 9,5 m² di (indirizzo omesso) e 29 m² di autorimessa. Lo stato di conservazione è buono, con classe energetica F. L'immobile è occupato dall'esecutato e da un terzo in locazione non residente, con contratto registrato fino al 2027.

发现的风险 (5)

occupazione da parte dell'esecutato e di terzo in locazione 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

posizione in zona residenziale ben servita e con buoni collegamenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,4% （估值来源：PVP） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastale: destinazione d'uso di un vano non conforme 评估报告参考，第 12 页
classe energetica (indirizzo omesso) con possibile onere di miglioramento 评估报告参考，第 10 页
presenza di ipoteche pregiudizievoli non ancora cancellate
assenza di garanzia per vizi e difetti (acquisto a corpo) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

stato di conservazione buono e manutenzione ordinaria regolare 评估报告参考，第 6 页
presenza di autorimessa e cantina come pertinenze utili 评估报告参考，第 7 页
contesto condominiale con spese medie annue contenute (€400) 评估报告参考，第 18 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 120.180

评估报告估值：€ 108.785 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Unità immobiliare al piano primo di un edificio condominiale con scoperto a giardino in parte in comune e in parte privato composto da una zona giorno con un unico locale con angolo cottura e terrazza. La zona giorno è collegata ad un locale W.C. con lavanderia. La zona notte è composta da una camera da letto un bagno e un ripostiglio da dove si accede ad una terrazza che ospita la caldaia e la macchina per il raffrescamento. Al piano interrato una autorimessa per n. 2 autovetture e cantina.

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关于这场拍卖的常见问题

Montecchio Maggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.700。相对于评估报告中 €120.180 的估值，较市场价值节省 15%。最低有效出价为 €76.275。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.034
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.259
参考总额（价格 + 费用）	€ 104.959

登记税（9%）	€ 9.153
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.378
参考总额（价格 + 费用）	€ 112.078

Abitazione Di Tipo Economico Montecchio Maggiore, Vicenza – Base €101.700 | Asta Giudiziaria

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