Abitazione Di Tipo Economico Pontecorvo, Frosinone – Base €125.000 | Asta Giudiziaria

Via Tre Fontane, 33, 03037 Pontecorvo FR, Italia, 03037, Pontecorvo, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato civile ubicato a Pontecorvo ((indirizzo omesso)), composto da due unità abitative ((indirizzo omesso) e (indirizzo omesso)) e un locale commerciale (C1), con annessa corte pertinenziale di 150 mq. La perizia aggiornata al 2025 suddivide i beni in due lotti distinti: Lotto 1 (abitazione + terreno edificabile) e (indirizzo omesso) 2 (terreni edificabili con fabbricati fatiscenti). Il fabbricato principale versa in discreto stato conservativo ma presenta difformità edilizie da sanare.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie (scala esterna abusiva, aperture non conformi, bagno ampliato) Verweis Gutachten, S. 19

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona ben urbanizzata e accessibile da strada provinciale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di amianto e strutture fatiscenti da rimuovere Verweis Gutachten, S. 20
  • ipoteche non cancellate (€154.937,07) Verweis Gutachten, S. 17
  • accesso ai terreni non diretto, recintati e annessi a proprietà limitrofe Verweis Gutachten, S. 5
  • fabbricati fatiscenti sui terreni del (ente omesso) (magazzini in cattive condizioni statiche) Verweis Gutachten, S. 6
  • vincoli urbanistici (zona (indirizzo omesso) PRG e area vincolata per strada provinciale) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • discreto stato conservativo del fabbricato principale con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 11
  • terreno edificabile in zona PRG (indirizzo omesso) (potenzialmente edificabile con piano particolareggiato) Verweis Gutachten, S. 5
  • suddivisione in due lotti con valori simili (€244.140 e €244.900) Verweis Gutachten, S. 25
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 244.140

Schätzwert laut Gutachten: € 244.140 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 21/05/2026 € 195.312 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 156.250 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/11/2026 € 125.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
125.000 €
Abschlag zum Gutachten
−49%
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO

Beschreibung des Loses

Fabbricato per civile abitazione a duplice elevazione in muratura ordinaria, tetto a capanna, intonaci civili rustici e serramenti in legno e PVC, ricadente in agro di Pontecorvo (FR), Via Tre Fontane n. 33, avente piccola corte esclusiva sul lato ovest più una consistente estensione di terreno circostante. In Catasto Fabbricati F.io 38 part 661 sub 1 ZC 1 Cat A4 – F.io 38 part. 661 sub 2 Zc1 Cat. A2 – F.io 38, part. 661 Sub 3 Zc1 Cat. C1 + terreno in Catasto terreni f.io 38 p.lla 1521 – sup. are 02,52

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pontecorvo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €125.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €244.140 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 49 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €93.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Frosinone Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Frosinone Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Frosinone

Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€65.250
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · Endet am 19/10/2026
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · Endet am 19/10/2026
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · Endet am 19/10/2026
€109.159

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich