1/1 di abitazione, cat. A/3 - piano T-1-2, cat. A/3, vani 10, superficie catastale mq 250. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, di riscaldamento, caminetto e condizionatori in quasi tutte le stanze. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Belmonte Calabro, Cosenza – Base €57.790 | Asta Giudiziaria

Viale Benedetto Croce, 51-17, 87033, Belmonte Calabro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico, composta da due unità catastalmente distinte ((indirizzo omesso) e (indirizzo omesso)) ma unite e utilizzate come un'unica residenza. Ubicato in zona residenziale di completamento, presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica per un valore stimato di circa €16.000. L'immobile è occupato dall'esecutato e risulta libero da ipoteche pregiudizievoli, tranne un'ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo fondiario.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale totale di 294,32 mq, ben distribuita su tre livelli

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di muffe e umidità sulle pareti esposte a est Verweis Gutachten, S. 14
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato senza titolo legittimante
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €150.000 Verweis Gutachten, S. 20
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo generale con finiture di qualità Verweis Gutachten, S. 14
  • dotato di impianto elettrico, riscaldamento, caminetto e condizionatori Verweis Gutachten, S. 14
  • zona residenziale di completamento con presenza di servizi pubblici Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 182.646 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −68,4 % gegenüber dem ersten

  1. 15/11/2024 € 182.646 Ohne Gebote
  2. 12/01/2027 € 57.790 Aktuelle Versteigerung −68,4 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
57.790 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di PAOLA
Fläche
250 m²
Preis pro m²
€ 231/m²
Zimmer
10.0
Etage
T-1-2

Beschreibung des Loses

1/1 di abitazione, cat. A/3 - piano T-1-2, cat. A/3, vani 10, superficie catastale mq 250. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, di riscaldamento, caminetto e condizionatori in quasi tutte le stanze.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Belmonte Calabro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €57.790. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.343. Die Mindesterhöhung beträgt €2.312.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 68.4 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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