1/1 di abitazione, cat. A/3 - piano T-1-2, cat. A/3, vani 10, superficie catastale mq 250. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, di riscaldamento, caminetto e condizionatori in quasi tutte le stanze. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Belmonte Calabro, Cosenza – Base €57.790 | Asta Giudiziaria

Viale Benedetto Croce, 51-17, 87033, Belmonte Calabro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico, composta da due unità catastalmente distinte ((indirizzo omesso) e (indirizzo omesso)) ma unite e utilizzate come un'unica residenza. Ubicato in zona residenziale di completamento, presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica per un valore stimato di circa €16.000. L'immobile è occupato dall'esecutato e risulta libero da ipoteche pregiudizievoli, tranne un'ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo fondiario.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatoria 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale totale di 294,32 mq, ben distribuita su tre livelli

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di muffe e umidità sulle pareti esposte a est 评估报告参考，第 14 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato senza titolo legittimante
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €150.000 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale con finiture di qualità 评估报告参考，第 14 页
  • dotato di impianto elettrico, riscaldamento, caminetto e condizionatori 评估报告参考，第 14 页
  • zona residenziale di completamento con presenza di servizi pubblici 评估报告参考，第 23 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 182.646 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −68,4%

  1. 15/11/2024 € 182.646 流拍
  2. 12/01/2027 € 57.790 当前拍卖 较上一次 −68,4%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
57.790 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di PAOLA
面积
250 m²
每平方米价格
€ 231/m²
房间数
10.0
楼层
T-1-2

拍品描述

1/1 di abitazione, cat. A/3 - piano T-1-2, cat. A/3, vani 10, superficie catastale mq 250. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, di riscaldamento, caminetto e condizionatori in quasi tutte le stanze.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Belmonte Calabro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.790。 最低有效出价为 €43.343。 最低加价幅度为 €2.312。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 68.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€8.011

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心