Piena proprietà su appartamento al piano 2, servito da scale interne ed ascensore. Internamente diviso in ingresso, ripostiglio, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno e n. 3 balconi. Pavimentazione in parquet posato a spina di pesce, pareti tinteggiate, lo stato di manutenzione leggermente degradato. Superficie complessiva di circa mq 129,17. Si rimanda alla perizia di stima a firma del Geom. Marino Talamoni, per una puntuale descrizione dell’immobile +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Terni, Terni – Base €101.500 | Asta Giudiziaria

Viale Filippo Turati, 27, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

Appartamento al piano 2 di un fabbricato residenziale del 1968, situato in zona centrale a (indirizzo omesso) con servizi limitati. L'unità, di circa 129 mq lordi, è in stato di manutenzione mediocre con infissi e terrazze da ristrutturare. Libero da occupazioni, gravato da due pignoramenti e due ipoteche (una volontaria e una giudiziale).

Festgestellte Risiken (7)

  • pignoramenti immobiliari attivi

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −3,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche attive (volontaria e giudiziale)
  • difformità catastale e edilizia (modifiche interne non dichiarate)
  • stato conservativo mediocre (infissi e terrazze da ristrutturare)
  • assenza di ascensore (non accessibile ai diversamente abili)
  • spese condominiali arretrate (€ 3.719,02)
  • impianti vetusti (elettrico 1970, riscaldamento slacciato)

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile di circa 116 mq
  • presenza di balconi (3)
  • zona con servizi primari e secondari
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 104.769 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −3,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
101.500 €
Gebotsfrist
29/09/2026
Gericht
Tribunale di TERNI
Fläche
129 m²
Preis pro m²
€ 786/m²
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su appartamento al piano 2, servito da scale interne ed ascensore. Internamente diviso in ingresso, ripostiglio, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno e n. 3 balconi. Pavimentazione in parquet posato a spina di pesce, pareti tinteggiate, lo stato di manutenzione leggermente degradato. Superficie complessiva di circa mq 129,17. Si rimanda alla perizia di stima a firma del Geom. Marino Talamoni, per una puntuale descrizione dell’immobile

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/09/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €101.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €76.125. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Terni Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Terni Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Terni

EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
Negozi, Botteghe · Endet am 20/10/2026
€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Endet am 20/10/2026
€13.350
 Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€147.200

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich