Diritto di proprietà 1/1 su Abitazione costituita da un ingresso/cucina, due camere ed un bagno per una superficie calpestabile di mq 43.02. Si accede tramite una scalata ed un pianerottolo comune ad altre unità immobiliari urbane. L’abitazione è in uno pessimo stato di conservazione con infiltrazioni provenienti dal tetto, sono presenti nelle murature delle lesioni. +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Capranica, Viterbo – Base €16.743 | Asta Giudiziaria

Vicolo Malerba, 11, 01012 Capranica VT, Italia, 01012, Capranica, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione ubicata nel centro storico di un comune del (indirizzo omesso), in stato di abbandono e degrado con infiltrazioni, lesioni murarie e impianti disattivati. La superficie calpestabile è di 43,02 mq, con rendita catastale di € 198,84. L'immobile risulta libero da occupazioni e vincoli urbanistici, ma necessita di interventi radicali di ristrutturazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato di degrado avanzato con necessità di ristrutturazione completa

Positive Aspekte (5)

  • posizione nel centro storico del comune

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo
  • infiltrazioni e lesioni murarie
  • impianti disattivati
  • scalata comune con accessi di terzi
  • prospettive di collocamento sul mercato scarse

Weitere positive Aspekte

  • superficie contenuta ma in zona urbana
  • assenza di vincoli paesaggistici o storici
  • assenza di spese condominiali o debiti pregressi
  • libero da occupazioni e contratti di locazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 29.765 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 01/04/2026 € 29.765 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 16.743 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
16.743 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritto di proprietà 1/1 su Abitazione costituita da un ingresso/cucina, due camere ed un bagno per una superficie calpestabile di mq 43.02. Si accede tramite una scalata ed un pianerottolo comune ad altre unità immobiliari urbane. L’abitazione è in uno pessimo stato di conservazione con infiltrazioni provenienti dal tetto, sono presenti nelle murature delle lesioni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Capranica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.743. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.557. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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