Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno. +4 Fotos

Abitazione In Villini Viterbo, Viterbo – Base €205.000 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Cuzzoli, 11, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villa a schiera con garage e taverna, ubicata nella (indirizzo omesso) di [CITTA_REDACTED], in zona urbanizzata con servizi e accesso a principali arterie stradali. Si tratta di un'unità immobiliare su tre livelli (piani S1, terra e primo) con superficie commerciale di circa 216,40 mq, recentemente ristrutturata esternamente con sistema a cappotto e dotata di impianti moderni (pompa di calore e pannelli fotovoltaici). L'immobile è occupato dai debitori esecutati per esigenze abitative primarie e gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni conservative e delle opere di riqualificazione energetica.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di B.C.C. per 1/1 della proprietà Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • Recente ristrutturazione esterna con sistema a cappotto e tinteggiatura Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento immobiliare trascritto il 01/02/2024 Verweis Gutachten, S. 2
  • (indirizzo omesso) e bisognosi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) al piano primo danneggiata per interazione con massetto Verweis Gutachten, S. 4
  • Doghettato in cucina realizzato per nascondere distacco di rivestimenti ceramici Verweis Gutachten, S. 4
  • Condominio con spese fisse annuali di 183,11€ Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Dotazione di impianti moderni: pompa di calore e pannelli fotovoltaici Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) strategica in zona semiperiferica con accesso a servizi e viabilità Verweis Gutachten, S. 4
  • Destinazione d'uso residenziale con possibilità di utilizzo come abitazione unifamiliare Verweis Gutachten, S. 6
  • Superficie commerciale di 216,40 mq con terrazzo e giardino di 143 mq Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 205.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
205.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Viterbo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €205.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €153.750. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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