Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno. +4 photos

Abitazione In Villini Viterbo, Viterbo – Base €205.000 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Cuzzoli, 11, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villa a schiera con garage e taverna, ubicata nella (indirizzo omesso) di [CITTA_REDACTED], in zona urbanizzata con servizi e accesso a principali arterie stradali. Si tratta di un'unità immobiliare su tre livelli (piani S1, terra e primo) con superficie commerciale di circa 216,40 mq, recentemente ristrutturata esternamente con sistema a cappotto e dotata di impianti moderni (pompa di calore e pannelli fotovoltaici). L'immobile è occupato dai debitori esecutati per esigenze abitative primarie e gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni conservative e delle opere di riqualificazione energetica.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di B.C.C. per 1/1 della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • Recente ristrutturazione esterna con sistema a cappotto e tinteggiatura Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento immobiliare trascritto il 01/02/2024 Référence rapport d’expertise, p. 2
  • (indirizzo omesso) e bisognosi di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) al piano primo danneggiata per interazione con massetto Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Doghettato in cucina realizzato per nascondere distacco di rivestimenti ceramici Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Condominio con spese fisse annuali di 183,11€ Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Dotazione di impianti moderni: pompa di calore e pannelli fotovoltaici Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Ubicazione strategica in zona semiperiferica con accesso a servizi e viabilità Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Destinazione d'uso residenziale con possibilità di utilizzo come abitazione unifamiliare Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Superficie commerciale di 216,40 mq con terrazzo e giardino di 143 mq Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 205.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
205.000 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viterbo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €205.000. L’offre minimale admise est de €153.750. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€7.950
Appartamento in Orte, via dei Timonieri n. 9(già via dei Calefati),piano2,soggiorno,cucina,3 camere,2 servizi igienici sup.mq 84 circa,terrazza di c.ca irca 53 mq,balcone di circa 9 mq.Garage piano terra,c.a 18 mq,fornito di accesso carrabile.L’appartamento è censito al f.27,part.349 sub.57,cat. A/3, cl. 3,6,5 vani,sup. cat.115 m2.dotato di Autorizzazione di Abitabilità.No certificazione energetica dell’unità residenziale.Il garage è censito al f.27,part.349 sub. 21,cat. C/6, cl.2,18 m2,sup. cat.20 m2.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€96.200

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