Carte du secteur : Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo
Surface 118 m²

Magazzino Sutri, Viterbo – Base €18.020 | Asta Giudiziaria

Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare artigianale-commerciale in zona periferica a destinazione artigianale e commerciale, composto da laboratorio al piano terra, magazzino seminterrato e ingresso/corridoio. Immobile occupato da terzi in virtù di contratto di locazione commerciale. Presenza di difformità edilizie e servitù di passaggio su area esterna di proprietà di terzi.

Risques relevés (6)

  • occupato da terzi in base a contratto di locazione commerciale Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona artigianale e commerciale con accesso da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (scale e aperture non riportate in progetto) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • servitù di passaggio su area esterna di proprietà di terzi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di certificato di abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di servizio igienico nei locali Référence rapport d’expertise, p. 8
  • immobile in corso di definizione catastale (categoria (indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • stato di manutenzione buono nonostante la datazione delle finiture Référence rapport d’expertise, p. 8
  • riscaldamento presente nel laboratorio tramite pompa di calore Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie complessiva rilevante (circa 364 mq lordi) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 3
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −57,8 % par rapport à la première

  1. 11/03/2026 € 42.715 Sans enchérisseur
  2. 26/05/2026 € 32.036 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 01/12/2026 € 18.020 Vente actuelle −43,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
18.020 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
118 m²
Prix au m²
€ 153/m²

Description du lot

Lotto Unico: Bene immobile sito in Sutri (VT) alla Via Cassia snc catastalmente identificato come segue: - locale ad uso magazzino, posto al piano seminterrato primo, della consistenza catastale di mq 118 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 13, Cat. C/2, Classe 3, rendita 420,50; - locale laboratorio, posto al piano terreno, della consistenza catastale di mq 172 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 11, Cat. C/2, rendita 479,69.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sutri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €18.020. L’offre minimale admise est de €18.020. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 57.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€7.950

Guides utiles pour acheter aux enchères

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