Mappa della zona: Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo
Superficie 118 m²

Magazzino Sutri, Viterbo – Base €18.020 | Asta Giudiziaria

Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

Complesso immobiliare artigianale-commerciale in zona periferica a destinazione artigianale e commerciale, composto da laboratorio al piano terra, magazzino seminterrato e ingresso/corridoio. Immobile occupato da terzi in virtù di contratto di locazione commerciale. Presenza di difformità edilizie e servitù di passaggio su area esterna di proprietà di terzi.

Rischi rilevati (6)

  • occupato da terzi in base a contratto di locazione commerciale Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona artigianale e commerciale con accesso da strada principale Riferimento perizia, pag. 8

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (scale e aperture non riportate in progetto) Riferimento perizia, pag. 10
  • servitù di passaggio su area esterna di proprietà di terzi Riferimento perizia, pag. 10
  • assenza di certificato di abitabilità Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di servizio igienico nei locali Riferimento perizia, pag. 8
  • immobile in corso di definizione catastale (categoria (indirizzo omesso)) Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • stato di manutenzione buono nonostante la datazione delle finiture Riferimento perizia, pag. 8
  • riscaldamento presente nel laboratorio tramite pompa di calore Riferimento perizia, pag. 8
  • superficie complessiva rilevante (circa 364 mq lordi) Riferimento perizia, pag. 12
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Riferimento perizia, pag. 3
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Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −57,8% dal primo

  1. 11/03/2026 € 42.715 Deserta
  2. 26/05/2026 € 32.036 Deserta −25% sul tentativo prima
  3. 01/12/2026 € 18.020 Asta attuale −43,8% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −19.2% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
18.020 €
Scadenza offerte
30/11/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO
Superficie
118 m²
Prezzo al m²
€ 153/m²

Descrizione del lotto

Lotto Unico: Bene immobile sito in Sutri (VT) alla Via Cassia snc catastalmente identificato come segue: - locale ad uso magazzino, posto al piano seminterrato primo, della consistenza catastale di mq 118 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 13, Cat. C/2, Classe 3, rendita 420,50; - locale laboratorio, posto al piano terreno, della consistenza catastale di mq 172 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 11, Cat. C/2, rendita 479,69.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sutri?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.020. L'offerta minima ammessa è €18.020. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 57.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
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€17.100
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 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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€7.950

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