区域地图:Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo
面积 118 m²

Magazzino Sutri, Viterbo – Base €18.020 | Asta Giudiziaria

Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Complesso immobiliare artigianale-commerciale in zona periferica a destinazione artigianale e commerciale, composto da laboratorio al piano terra, magazzino seminterrato e ingresso/corridoio. Immobile occupato da terzi in virtù di contratto di locazione commerciale. Presenza di difformità edilizie e servitù di passaggio su area esterna di proprietà di terzi.

发现的风险 (6)

  • occupato da terzi in base a contratto di locazione commerciale 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale e commerciale con accesso da strada principale 评估报告参考,第 8 页

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (scale e aperture non riportate in progetto) 评估报告参考,第 10 页
  • servitù di passaggio su area esterna di proprietà di terzi 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di certificato di abitabilità 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di servizio igienico nei locali 评估报告参考,第 8 页
  • immobile in corso di definizione catastale (categoria (indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono nonostante la datazione delle finiture 评估报告参考,第 8 页
  • riscaldamento presente nel laboratorio tramite pompa di calore 评估报告参考,第 8 页
  • superficie complessiva rilevante (circa 364 mq lordi) 评估报告参考,第 12 页
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考,第 3 页

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 11/03/2026 € 42.715 流拍
  2. 26/05/2026 € 32.036 流拍 较上一次 −25%
  3. 01/12/2026 € 18.020 当前拍卖 较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
18.020 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
118 m²
每平方米价格
€ 153/m²

拍品描述

Lotto Unico: Bene immobile sito in Sutri (VT) alla Via Cassia snc catastalmente identificato come segue: - locale ad uso magazzino, posto al piano seminterrato primo, della consistenza catastale di mq 118 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 13, Cat. C/2, Classe 3, rendita 420,50; - locale laboratorio, posto al piano terreno, della consistenza catastale di mq 172 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 11, Cat. C/2, rendita 479,69.

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关于这场拍卖的常见问题

Sutri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €18.020。 最低有效出价为 €18.020。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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