Magazzino Sutri, Viterbo – Base €24.027 | Asta Giudiziaria

Via Cassia snc, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Complesso immobiliare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da laboratorio al piano terra, magazzino seminterrato e ingresso/corridoio, zona artigianale e commerciale periferica. Immobili attualmente occupati da attività commerciale, privi di certificato di abitabilità e con difformità edilizie da sanare. Valore stimato al netto delle spese di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

  • occupazione attuale da parte di soggetto terzo

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale e commerciale periferica con accesso diretto da strada principale

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,6% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità
  • difformità edilizie non sanate (scala di collegamento e aperture esterne)
  • servitù di passaggio sul piazzale antistante di proprietà di terzi
  • ipoteche volontarie iscritte nel 2017
  • stato conservativo datato con impianti non a norma

其他有利因素

  • superficie complessiva di circa 364 mq lordi tra laboratorio, magazzino e accessori
  • stato di manutenzione buono nonostante la datazione
  • destinazione d'uso compatibile con attività produttive e commerciali
  • assenza di vincoli condominiali o di natura urbanistica

与市场对比

评估报告估值:€ 138.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
24.027 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
118 m²
每平方米价格
€ 204/m²

拍品描述

Lotto Unico: Bene immobile sito in Sutri (VT) alla Via Cassia snc catastalmente identificato come segue: - locale ad uso magazzino, posto al piano seminterrato primo, della consistenza catastale di mq 118 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 13, Cat. C/2, Classe 3, rendita 420,50; - locale laboratorio, posto al piano terreno, della consistenza catastale di mq 172 distinto al foglio 26, part. 63, sub. 11, Cat. C/2, rendita 479,69.

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关于这场拍卖的常见问题

Sutri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €24.027。 最低有效出价为 €24.027。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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