Magazzino a Colleferro — base €70.500 (-58%)

Q: Colleferro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.500。 相对于评估报告中 €167.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €70.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

评估报告分析

Locale magazzino al piano seminterrato di una palazzina in zona centrale, con superficie lorda di 245,35 mq, in buono stato di conservazione e accessibile per carico/scarico merci. La perizia tecnica ne stima il valore di mercato in circa 172.500 euro, con metodo analitico e sintetico.

发现的风险 (3)

difformità edilizie sanabili tramite CILA/SCIA (spostamento pareti e scala interna) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ubicazione centrale e ottima accessibilità per logistica merci 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di impianto di riscaldamento e presenza di merce ingombrante al sopralluogo 评估报告参考，第 5 页
necessità di regolarizzazione urbanistica per le difformità riscontrate 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

buono stato di conservazione dell'edificio e del locale 评估报告参考，第 5 页
presenza di zona di carico/scarico antistante il magazzino 评估报告参考，第 5 页
documentazione edilizia storica completa (licenza 1971, abitabilità 1976, concessione 1998) 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 167.000

评估报告估值：€ 172.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Colleferro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.500。相对于评估报告中 €167.000 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €70.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.345
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.295
参考总额（价格 + 费用）	€ 77.795

Magazzino 00034 Colleferro RM, Italia – Base €70.500 | Asta Giudiziaria

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