Magazzino a Colleferro

Magazzino 00034 Colleferro RM, Italia – Base €70.500 | Asta Giudiziaria

Via Giotto, 169, 00034 Colleferro RM, Italia · Tribunale di VELLETRI

Analyse du rapport d’expertise

Locale magazzino al piano seminterrato di una palazzina in zona centrale, con superficie lorda di 245,35 mq, in buono stato di conservazione e accessibile per carico/scarico merci. La perizia tecnica ne stima il valore di mercato in circa 172.500 euro, con metodo analitico e sintetico.

Risques relevés (3)

  • difformità edilizie sanabili tramite CILA/SCIA (spostamento pareti e scala interna) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale e ottima accessibilità per logistica merci Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianto di riscaldamento e presenza di merce ingombrante al sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per le difformità riscontrate Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione dell'edificio e del locale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di zona di carico/scarico antistante il magazzino Référence rapport d’expertise, p. 5
  • documentazione edilizia storica completa (licenza 1971, abitabilità 1976, concessione 1998) Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 167.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 172.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −18.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.500 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di VELLETRI
Surface
245 m²
Prix au m²
€ 288/m²

Description du lot

Magazzino a Colleferro

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Colleferro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di VELLETRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €167.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €70.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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