ABITAZIONE

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €32.226 | Asta Giudiziaria

Tribunale di POTENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione residenziale al secondo piano di un fabbricato in muratura portante, ubicata nel centro urbano di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'unità, libera da occupazioni, presenta una superficie commerciale di 122 mq e si trova in mediocre stato di conservazione. La perizia ne attesta la piena proprietà (quota 1/1) e la regolarità catastale, pur evidenziando lievi difformità rispetto alla planimetria ufficiale.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione e manutenzione Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con accesso a servizi pubblici, professionali e commerciali Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • lievi difformità rispetto alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di agibilità/abitabilità per mancata presentazione degli elaborati grafici del titolo abilitativo 2002 Verweis Gutachten, S. 11
  • caldaia a gas non utilizzata da diversi anni Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • presenza di APE valido fino al 15/06/2033 (classe energetica non dichiarata) Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e copertura in tegole Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti idrico, elettrico, gas e fognario collegati alla rete pubblica Verweis Gutachten, S. 6
  • libero da occupazioni e procedimenti giudiziari in corso Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 84.875 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −57,8 % gegenüber dem ersten

  1. 12/12/2024 € 76.388 Ohne Gebote
  2. 13/11/2026 € 32.226 Aktuelle Versteigerung −57,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.226 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di POTENZA

Beschreibung des Loses

ABITAZIONE

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di POTENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.226. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.170.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 57.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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