ABITAZIONE

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €32.226 | Asta Giudiziaria

Tribunale di POTENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione residenziale al secondo piano di un fabbricato in muratura portante, ubicata nel centro urbano di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'unità, libera da occupazioni, presenta una superficie commerciale di 122 mq e si trova in mediocre stato di conservazione. La perizia ne attesta la piena proprietà (quota 1/1) e la regolarità catastale, pur evidenziando lievi difformità rispetto alla planimetria ufficiale.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • posizione centrale con accesso a servizi pubblici, professionali e commerciali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • lievi difformità rispetto alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di agibilità/abitabilità per mancata presentazione degli elaborati grafici del titolo abilitativo 2002 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • caldaia a gas non utilizzata da diversi anni Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • presenza di APE valido fino al 15/06/2033 (classe energetica non dichiarata) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e copertura in tegole Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti idrico, elettrico, gas e fognario collegati alla rete pubblica Référence rapport d’expertise, p. 6
  • libero da occupazioni e procedimenti giudiziari in corso Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 84.875 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −57,8 % par rapport à la première

  1. 12/12/2024 € 76.388 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 32.226 Vente actuelle −57,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
32.226 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di POTENZA

Description du lot

ABITAZIONE

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di POTENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.226. L’offre minimale admise est de €24.170.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 57.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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