Abitazione Di Tipo Popolare Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

Il lotto 1 è composto da un capannone industriale con annesso terreno agricolo, entrambi ubicati in zona agricola naturalistica. Il capannone presenta difformità urbanistiche e manca di documentazione edilizia completa, mentre il terreno è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche e servitù di passaggio. La documentazione catastale evidenzia discrepanze tra visure e stato reale dei beni.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità urbanistiche e edilizie

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) con struttura in discrete condizioni manutentive

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche volontarie e legali per importi significativi
  • servitù di passaggio non chiaramente delimitata
  • discrepanze catastali tra visure e stato reale
  • necessità di aggiornamento catastale
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. incompleta per il terreno
  • assenza di titolo edilizio originario per il capannone

Weitere positive Aspekte

  • terreno agricolo con accesso interpoderale
  • ubicazione in zona agricola naturalistica con potenziale di riqualificazione
  • presenza di contratti di locazione ultranovennali trascritti
  • superficie complessiva significativa (capannone + terreno)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 260.991 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 24/06/2026 € 80.000 Ohne Gebote
  2. 18/11/2026 € 60.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

Bene N° 7 Appartamento per civile abitazione ubicato ai piani terra e seminterrato di più ampio fabbricato composto al piano terra da ingresso, cucina, due camere, bagno e disimpegno oltre a due piccoli resedi esclusivi posti sul fronte e sul retro dell'edificio; al piano seminterrato, locale tecnico e ripostiglio. Bene N° 8 Appezzamento di terreno posto in adiacenza, su lato nord-ovest, dell'alloggio di cui al bene n.7 adibito a resede di pertinenza dello stesso. Qualità Seminativo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelnuovo di Val di Cecina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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