Piena proprietà di abitazione di tipo popolare composto da tre subalterni costituenti porzioni indivisibili di un unico fabbricato di tre piani fuori terra +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Sardigliano, Alessandria – Base €16.875 | Asta Giudiziaria

Cuquello, Via Dante Alighieri, 15060, Sardigliano, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

Tre unità immobiliari residenziali in un unico fabbricato di inizio '900, situate in una frazione di un comune piemontese. Gli immobili, liberi da occupazioni, presentano stato di manutenzione pessimo e necessitano di ristrutturazione. La zona è residenziale con servizi primari e traffico limitato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo parametrico, applicando una decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo pessimo e fabbricato in disuso Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi primari e traffico limitato

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali per importi significativi Verweis Gutachten, S. 7
  • Trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti) ancora attive Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3
  • Ristrutturazione iniziata ma non completata, con rimozione di serramenti e impianti Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Fabbricato con struttura portante in muratura mista (pietra e mattoni) e tetto recentemente rifatto Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 210 mq lordi suddivisi in tre unità Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e continuità delle trascrizioni sanata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 40.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 22.500 Ohne Gebote
  2. 20/01/2027 € 16.875 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
16.875 €
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione di tipo popolare composto da tre subalterni costituenti porzioni indivisibili di un unico fabbricato di tre piani fuori terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sardigliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.656. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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