Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa. +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Tambre, Belluno – Base €52.734 | Asta Giudiziaria

Fraz. Borsoi, Via I Maggio, 39, 32010, Tambre, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato nel comune di Tambre, in zona residenziale con servizi di vicinato e collegamenti pubblici tramite bus. Si tratta di una casa antica in parte ristrutturata, composta da due unità immobiliari (corpi A e B) sviluppate su tre piani fuori terra più sottotetto, con un parcheggio scoperto di pertinenza. Il lotto include anche un magazzino di deposito (corpo C) in stato da ristrutturare.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di conformità edilizia per bagni interni alle camere e aperture non autorizzate

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel paese con accesso diretto alla strada comunale

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • copertura da ristrutturare
  • irregolarità nella conformità catastale

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono per l'edificio principale
  • materiali originali valorizzati (legno massiccio, pietra, travi a vista)
  • presenza di parcheggi scoperti di pertinenza
  • zona servita da negozi, scuole e servizi socio-assistenziali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 28/04/2026 € 93.750 Ohne Gebote
  2. 28/07/2026 € 70.312 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 27/10/2026 € 52.734 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.734 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di BELLUNO

Beschreibung des Loses

Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tambre statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.734. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.551. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
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