1/1 di abitazione ultrapopolare al P.T.– 1 sottotetto. Cat. A/5, classe 3, consistenza vani 2,5, piano 1-2, superficie mq 40. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Seren del Grappa, Belluno – Base €31.604 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Garibaldi, 12, 32030, Seren del Grappa, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

Unità abitativa terra-cielo con corte, cantina, deposito e vano sottotetto ubicata in zona centrale di un comune del (indirizzo omesso). L'immobile versa in grave stato di degrado igienico-sanitario e conservativo, con difformità catastali e necessità di regolarizzazione. Il valore di stima è stato calcolato applicando un valore unitario prudenziale di €400/mq su superficie equivalente di 142,18 mq.

Festgestellte Risiken (5)

  • Gravi difformità catastali rispetto allo stato di fatto, richiedono pratica di variazione catastale con oneri stimati in €4.500 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale storica con servizi primari e secondari presenti Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di APE e impossibilità di redigerlo senza regolarizzazione catastale Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di ipoteche volontarie per un totale di €242.633,10 da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 14
  • Occupazione abusiva da parte del debitore nonostante ordine di sgombero eseguito Verweis Gutachten, S. 13
  • Conformità edilizia non garantita, con pratiche storiche non completamente allineate allo stato attuale Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 142,18 mq (equivalente) distribuita su P.T., primo piano e sottotetto Verweis Gutachten, S. 15
  • Presenza di impianto elettrico e di riscaldamento a stufe a legna, seppur datati Verweis Gutachten, S. 9
  • Vendibilità giudiziaria considerata sufficiente dal perito, con pubblicità consigliata tramite siti web e cartello locale Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 56.876 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/09/2026 € 42.138 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 31.604 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
31.604 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di BELLUNO
Fläche
40 m²
Preis pro m²
€ 790/m²
Zimmer
2.5
Etage
P.T.– 1 sottotetto

Beschreibung des Loses

1/1 di abitazione ultrapopolare al P.T.– 1 sottotetto. Cat. A/5, classe 3, consistenza vani 2,5, piano 1-2, superficie mq 40.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seren del Grappa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.604. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.703. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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