Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Seren del Grappa, Belluno – Base €42.138 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Garibaldi, 12, 32030, Seren del Grappa, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa terra-cielo con corte e cantina/deposito, situata in zona centrale di (indirizzo omesso) (Z.T.O. Rs – consolidato residenziale storico). L'edificio, costruito presumibilmente negli anni '30-'40 e parzialmente ristrutturato nel 2002-2003, versa in stato di degrado igienico-sanitario e conservativo scarso. La superficie complessiva è di circa 142 mq equivalenti, con valore di stima pari a €56.876,00 e prezzo base d'asta di €42.138,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastale sostanziale

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con servizi e attività commerciali

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di degrado igienico-sanitario e conservativo scarso
  • assenza di APE e necessità di regolarizzazione catastale
  • occupazione abusiva post sgombero
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli (€160.000 e €82.633)
  • manutenzione generale insufficiente
  • impianti obsoleti (riscaldamento a legna, elettrico datato 2002)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 142 mq equivalenti
  • presenza di corte e vani accessori (cantina, deposito, sottotetto)
  • sgombero eseguito e area liberata
  • assenza di spese condominiali arretrate
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 56.876 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

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Ausgangspreis
42.138 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di BELLUNO
Fläche
40 m²
Preis pro m²
€ 1.053/m²
Zimmer
2.5
Etage
P.T.– 1 sottotetto

Beschreibung des Loses

1/1 di abitazione ultrapopolare al P.T.– 1 sottotetto. Cat. A/5, classe 3, consistenza vani 2,5, piano 1-2, superficie mq 40.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seren del Grappa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/09/2026 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.138. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.604. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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