Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Seren del Grappa, Belluno – Base €42.138 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Garibaldi, 12, 32030, Seren del Grappa, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa terra-cielo con corte e cantina/deposito, situata in zona centrale di (indirizzo omesso) (Z.T.O. Rs – consolidato residenziale storico). L'edificio, costruito presumibilmente negli anni '30-'40 e parzialmente ristrutturato nel 2002-2003, versa in stato di degrado igienico-sanitario e conservativo scarso. La superficie complessiva è di circa 142 mq equivalenti, con valore di stima pari a €56.876,00 e prezzo base d'asta di €42.138,00.

Risques relevés (7)

  • difformità catastale sostanziale

Points favorables (5)

  • posizione centrale con servizi e attività commerciali

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di degrado igienico-sanitario e conservativo scarso
  • assenza di APE e necessità di regolarizzazione catastale
  • occupazione abusiva post sgombero
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli (€160.000 e €82.633)
  • manutenzione generale insufficiente
  • impianti obsoleti (riscaldamento a legna, elettrico datato 2002)

Autres points favorables

  • superficie complessiva di circa 142 mq equivalenti
  • presenza di corte e vani accessori (cantina, deposito, sottotetto)
  • sgombero eseguito e area liberata
  • assenza di spese condominiali arretrate
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 56.876 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.138 €
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di BELLUNO
Surface
40 m²
Prix au m²
€ 1.053/m²
Pièces
2.5
Étage
P.T.– 1 sottotetto

Description du lot

1/1 di abitazione ultrapopolare al P.T.– 1 sottotetto. Cat. A/5, classe 3, consistenza vani 2,5, piano 1-2, superficie mq 40.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Seren del Grappa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/09/2026 au Tribunale di BELLUNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.138. L’offre minimale admise est de €31.604. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
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€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
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€52.734
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