Karte der Umgebung: via Vellai, 15, 32032, Feltre, Belluno
Fläche 49 m² Etage 1

Abitazione Di Tipo Economico Feltre, Belluno – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

via Vellai, 15, 32032, Feltre, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale in zona periferica di Belluno, con superficie di circa 50 mq. L'unità versa in stato di scarso manutentivo, con impianti non a norma e irregolarità edilizie non sanate. La classe energetica è (nome omesso) valore di stima è stato calcolato considerando lo stato attuale e le necessarie opere di adeguamento.

Festgestellte Risiken (6)

  • Stato manutentivo scarso con finiture e impianti non a norma Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (3)

  • In zona residenziale periferica con servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Irregolarità edilizie non sanate (modifiche interne, altezza utile, sagoma) Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di difformità rispetto alla documentazione catastale e amministrativa Verweis Gutachten, S. 6
  • Classe energetica G con prestazione energetica globale EP = 412,85 Verweis Gutachten, S. 4
  • Immobile in stato di abbandono con presenza di materiali da smaltire Verweis Gutachten, S. 3
  • Diritto di accesso all'immobile limitato da proprietà confinanti Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Edificio con struttura portante in muratura e tetto a falde Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di documentazione storica di agibilità e abilitazioni edilizie Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 75.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di BELLUNO
Fläche
49 m²
Preis pro m²
€ 429/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, camera, bagno con antistante terrazza, oltre ad accessori comuni. Superficie complessiva di circa 49 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Feltre statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.750. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
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