Abitazione Di Tipo Popolare Gela, Caltanissetta – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Via Amerigo Vespucci, 20, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

Appartamento piano terra in zona residenziale di Gela, regolarmente accatastato ma con difformità edilizie non sanate (ampliamento e ridistribuzione interna non autorizzati). Presenza di ipoteche volontarie pregresse e pignoramento eseguito nel 2024. Valore stimato a 70.000 euro al netto dei costi di regolarizzazione (10.000 euro).

Festgestellte Risiken (3)

  • Difformità edilizie non sanate: ampliamento e ridistribuzione interna del piano terra non autorizzati dal titolo del 1960, con necessità di regolarizzazione (costo stimato 10.000 euro) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Gela, con accesso diretto da via Amerigo Vespucci n. 20 Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie pregresse (2004 e 2006) a garanzia di mutui fondiari Verweis Gutachten, S. 4
  • Pignoramento eseguito nel 2024, con possibile impatto sulla vendibilità del bene Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda di 116 m², suddivisa in 6 vani (salone, cucina, due camere, due bagni, ripostigli) Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto: pavimentazione in gres porcellanato, impianti elettrici e idraulici funzionanti, infissi in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 6
  • Immobile disabitato e privo di arredi, con possibilità di libera fruizione Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 70.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 70.000 Ohne Gebote
  2. 10/12/2026 € 52.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.500 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

quota di 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento sito in Gela in via Amerigo Vespucci n. 20, piano terra, censito al NCEU del Comune di Gela al Foglio 189 , Particella 205 , Subalterno 21 , Categoria A/4 , Classe 3, 6 vani, 116 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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