Abitazione Di Tipo Popolare Gela, Caltanissetta – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Via Amerigo Vespucci, 20, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento piano terra in zona residenziale di Gela, regolarmente accatastato ma con difformità edilizie non sanate (ampliamento e ridistribuzione interna non autorizzati). Presenza di ipoteche volontarie pregresse e pignoramento eseguito nel 2024. Valore stimato a 70.000 euro al netto dei costi di regolarizzazione (10.000 euro).

Risques relevés (3)

  • Difformità edilizie non sanate: ampliamento e ridistribuzione interna del piano terra non autorizzati dal titolo del 1960, con necessità di regolarizzazione (costo stimato 10.000 euro) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Gela, con accesso diretto da via Amerigo Vespucci n. 20 Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteche volontarie pregresse (2004 e 2006) a garanzia di mutui fondiari Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Pignoramento eseguito nel 2024, con possibile impatto sulla vendibilità del bene Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) lorda di 116 m², suddivisa in 6 vani (salone, cucina, due camere, due bagni, ripostigli) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto: pavimentazione in gres porcellanato, impianti elettrici e idraulici funzionanti, infissi in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Immobile disabitato e privo di arredi, con possibilità di libera fruizione Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 70.000 Sans enchérisseur
  2. 10/12/2026 € 52.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
52.500 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di GELA

Description du lot

quota di 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento sito in Gela in via Amerigo Vespucci n. 20, piano terra, censito al NCEU del Comune di Gela al Foglio 189 , Particella 205 , Subalterno 21 , Categoria A/4 , Classe 3, 6 vani, 116 mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.500. L’offre minimale admise est de €39.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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