Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 95,40 mq. L’appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una scala. Al piano terra si trova la zona notte e comprende una camera da letto con balcone, una camera e un bagno finestrato. Il piano primo è dedicato alla zona giorno, composta da un soggiorno e angolo cottura, bagno di servizio e accesso diretto a una piccola corte esterna dalla quale si accede all'immobile.

Abitazione Di Tipo Popolare Roccavaldina, Messina – Base €60.300 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Depetro, 6-8, 98040, Roccavaldina, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento a due livelli in edificio degli anni '60 a (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 95,40 mq. La perizia stima un valore di mercato di € 48.000 per l'unità principale e € 12.000 per la cantina pertinenziale, per un totale di € 60.300. L'immobile risulta occupato dal debitore ed è privo di vincoli o iscrizioni pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • distribuzione interna ben organizzata e ambienti luminosi Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo da ristrutturare per la cantina Verweis Gutachten, S. 12
  • scarsa qualità degli impianti e dei servizi Verweis Gutachten, S. 7
  • area pertinenziale di dimensioni estremamente ridotte (9 mq) Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • presenza di corte esterna e balconi per accesso diretto Verweis Gutachten, S. 2
  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria Verweis Gutachten, S. 7
  • Fehlen von baulichen oder städtebaulichen Abweichungen Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 60.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.300 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
95 m²
Preis pro m²
€ 635/m²
Etage
T-1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 95,40 mq. L’appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una scala. Al piano terra si trova la zona notte e comprende una camera da letto con balcone, una camera e un bagno finestrato. Il piano primo è dedicato alla zona giorno, composta da un soggiorno e angolo cottura, bagno di servizio e accesso diretto a una piccola corte esterna dalla quale si accede all'immobile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccavaldina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.300. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.225. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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