Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 95,40 mq. L’appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una scala. Al piano terra si trova la zona notte e comprende una camera da letto con balcone, una camera e un bagno finestrato. Il piano primo è dedicato alla zona giorno, composta da un soggiorno e angolo cottura, bagno di servizio e accesso diretto a una piccola corte esterna dalla quale si accede all'immobile.

Abitazione Di Tipo Popolare Roccavaldina, Messina – Base €60.300 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Depetro, 6-8, 98040, Roccavaldina, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento a due livelli in edificio degli anni '60 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 95,40 mq. La perizia stima un valore di mercato di € 48.000 per l'unità principale e € 12.000 per la cantina pertinenziale, per un totale di € 60.300. L'immobile risulta occupato dal debitore ed è privo di vincoli o iscrizioni pregiudizievoli.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • distribuzione interna ben organizzata e ambienti luminosi 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo da ristrutturare per la cantina 评估报告参考,第 12 页
  • scarsa qualità degli impianti e dei servizi 评估报告参考,第 7 页
  • area pertinenziale di dimensioni estremamente ridotte (9 mq) 评估报告参考,第 16 页

其他有利因素

  • presenza di corte esterna e balconi per accesso diretto 评估报告参考,第 2 页
  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 60.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
60.300 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di MESSINA
面积
95 m²
每平方米价格
€ 635/m²
楼层
T-1

拍品描述

Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 95,40 mq. L’appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una scala. Al piano terra si trova la zona notte e comprende una camera da letto con balcone, una camera e un bagno finestrato. Il piano primo è dedicato alla zona giorno, composta da un soggiorno e angolo cottura, bagno di servizio e accesso diretto a una piccola corte esterna dalla quale si accede all'immobile.

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关于这场拍卖的常见问题

Roccavaldina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €60.300。 最低有效出价为 €45.225。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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