Abitazione Di Tipo Popolare Chignolo Po, Pavia – Base €4.600 | Asta Giudiziaria

Via Burrone n. 37, Fraz. Lambrinia, 27013, Chignolo Po, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Porzione di appartamento al piano terra con accesso attraverso unità confinante, composta da camera, disimpegno, bagno e ripostiglio, più cantina in vano di solaio. Immobile periferico con parcheggi comuni, in stato di fatto utilizzato dalla proprietà. Presenza di difformità urbanistiche e impiantistiche da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità urbanistiche: altezze interne non regolamentari (2,67 ml vs 2,70 ml), rapporti aeroilluminanti non conformi, traslazione planimetrica dei divisori interni

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) periferica con parcheggi comuni destinati alle residenze

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di agibilità per mancato rispetto dei requisiti igienico-sanitari minimi
  • Impossibilità di accesso diretto all'unità principale (accesso tramite unità confinante estranea alla procedura)
  • (indirizzo omesso) e legati all'unità confinante, necessità di adeguamento impiantistico
  • Presenza di oneri tributari non allineati alla realtà catastale
  • Mancata accettazione tacita d'eredità per la quota di proprietà oggetto di vendita

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale calcolata secondo standard internazionali (42,74 mq)
  • Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e dati aggiornati
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 23.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4600 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Etage
T

Beschreibung des Loses

Invito ad offrire per la quota di proprietà di 2/9 di appartamento sito nel Comune di Chignolo Po (PV), Fraz. Lambrinia – Via Burrone n. 37 posto al piano terra e composto da camera, disimpegno, bagno e ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Chignolo Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.600. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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