Vendesi piena ed intera proprietà della seguente unità immobiliare: Appartamento ubicato a Genova (GE) in via Certosa CIV.11, interno 3, piano 2° +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

Via Certosa, 11, 16159 Genova GE, Italia, 16159, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento residenziale ubicato a Genova, quartiere (indirizzo omesso), in zona semi-centrale con buoni collegamenti pubblici e parcheggi nelle vicinanze. Costruito nel 1939, si sviluppa su sei piani con struttura in muratura portante e tetto a capanna. La superficie commerciale è di 81 mq, con stato conservativo sufficiente e dotazioni di base (infissi in PVC/alluminio, pavimenti in gres, caldaia a gas). L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca per circa 27.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore esecutato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona semi-centrale ben servita da trasporti pubblici e parcheggi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca per circa 27.000 euro Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificazione degli impianti tecnici Verweis Gutachten, S. 6
  • difformità edilizie (modifiche interne ed esterne) con necessità di adeguamento catastale (500 euro) Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 81 mq, adeguata per un immobile residenziale Verweis Gutachten, S. 4
  • stato conservativo sufficiente con dotazioni di base (infissi, pavimenti, caldaia) Verweis Gutachten, S. 6
  • edificio con struttura portante in muratura, tipico dell'epoca di costruzione Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 57.000

Schätzwert laut Gutachten: € 57.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
57.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
81 m²
Preis pro m²
€ 704/m²
Zimmer
5.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Vendesi piena ed intera proprietà della seguente unità immobiliare: Appartamento ubicato a Genova (GE) in via Certosa CIV.11, interno 3, piano 2°

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €57.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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