PIENA PROPRIETA' (1/1) DI ANTICA CIVILE ABITAZIONE DI MQ 153,40 (SUPERFICIE CONVENZIONALE) E DI DUE TERRENI IN STATO DI ABBANDONO, L'UNO CONFINANTE CON L'ABITAZIONE E L'ALTRO A CIRCA 15 MT DA ESSA. L'ABITAZIONE, NON AGIBILE ED IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE, è COMPOSTA DAL PIANO SEMINTERRATO, DAL PIANO TERRA, DAL PIANO PRIMO E DAL SOTTOTETTO. DALLA RESEDE ESCLUSIVA SI ACCEDE AD UN VECCHIO METATO CONTIGUO AL FABBRICATO. +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Bagni di Lucca, Lucca – Base €35.200 | Asta Giudiziaria

VIA CROCIALE, 15 FRAZ. LUCCHIO, Bagni di Lucca, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) unico composto da un terratetto in stato di abbandono e due terreni seminativi arborati in pessime condizioni, ubicati in frazione (indirizzo omesso). L'immobile principale è un fabbricato storico di 3 piani più sottotetto, con impianti vetusti ma funzionanti, in zona carente di servizi e con accesso difficoltoso. I terreni sono di modeste dimensioni, incolti e non facilmente raggiungibili.

Festgestellte Risiken (7)

  • pessimo stato conservativo dell'immobile principale

Positive Aspekte (5)

  • immobile storico con struttura portante in buono stato

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche
  • presenza di tettoie abusive da demolire
  • terreni in stato di abbandono e non conformi catastalmente
  • accesso difficoltoso e carenza di servizi nella zona
  • vincoli storici e necessità di interventi di restauro
  • assenza di agibilità e permessi edilizi

Weitere positive Aspekte

  • impianti idrico ed elettrico funzionanti nonostante la vetustà
  • ubicazione in zona storica con vincoli di tutela
  • assenza di occupazione e formalità pregiudizievoli
  • continuità ventennale della proprietà
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.260 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
35.200 €
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

PIENA PROPRIETA' (1/1) DI ANTICA CIVILE ABITAZIONE DI MQ 153,40 (SUPERFICIE CONVENZIONALE) E DI DUE TERRENI IN STATO DI ABBANDONO, L'UNO CONFINANTE CON L'ABITAZIONE E L'ALTRO A CIRCA 15 MT DA ESSA. L'ABITAZIONE, NON AGIBILE ED IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE, è COMPOSTA DAL PIANO SEMINTERRATO, DAL PIANO TERRA, DAL PIANO PRIMO E DAL SOTTOTETTO. DALLA RESEDE ESCLUSIVA SI ACCEDE AD UN VECCHIO METATO CONTIGUO AL FABBRICATO.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bagni di Lucca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/10/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.400. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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