PIENA PROPRIETA' (1/1) DI ANTICA CIVILE ABITAZIONE DI MQ 153,40 (SUPERFICIE CONVENZIONALE) E DI DUE TERRENI IN STATO DI ABBANDONO, L'UNO CONFINANTE CON L'ABITAZIONE E L'ALTRO A CIRCA 15 MT DA ESSA. L'ABITAZIONE, NON AGIBILE ED IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE, è COMPOSTA DAL PIANO SEMINTERRATO, DAL PIANO TERRA, DAL PIANO PRIMO E DAL SOTTOTETTO. DALLA RESEDE ESCLUSIVA SI ACCEDE AD UN VECCHIO METATO CONTIGUO AL FABBRICATO. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Bagni di Lucca, Lucca – Base €35.200 | Asta Giudiziaria

VIA CROCIALE, 15 FRAZ. LUCCHIO, Bagni di Lucca, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

(nome omesso) unico composto da un terratetto in stato di abbandono e due terreni seminativi arborati in pessime condizioni, ubicati in frazione (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'immobile principale è un fabbricato storico di 3 piani più sottotetto, con impianti vetusti ma funzionanti, in zona carente di servizi e con accesso difficoltoso. I terreni sono di modeste dimensioni, incolti e non facilmente raggiungibili.

发现的风险 (7)

  • pessimo stato conservativo dell'immobile principale

有利因素 (5)

  • immobile storico con struttura portante in buono stato

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche
  • presenza di tettoie abusive da demolire
  • terreni in stato di abbandono e non conformi catastalmente
  • accesso difficoltoso e carenza di servizi nella zona
  • vincoli storici e necessità di interventi di restauro
  • assenza di agibilità e permessi edilizi

其他有利因素

  • impianti idrico ed elettrico funzionanti nonostante la vetustà
  • ubicazione in zona storica con vincoli di tutela
  • assenza di occupazione e formalità pregiudizievoli
  • continuità ventennale della proprietà
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与市场对比

评估报告估值：€ 46.260 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.200 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

PIENA PROPRIETA' (1/1) DI ANTICA CIVILE ABITAZIONE DI MQ 153,40 (SUPERFICIE CONVENZIONALE) E DI DUE TERRENI IN STATO DI ABBANDONO, L'UNO CONFINANTE CON L'ABITAZIONE E L'ALTRO A CIRCA 15 MT DA ESSA. L'ABITAZIONE, NON AGIBILE ED IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE, è COMPOSTA DAL PIANO SEMINTERRATO, DAL PIANO TERRA, DAL PIANO PRIMO E DAL SOTTOTETTO. DALLA RESEDE ESCLUSIVA SI ACCEDE AD UN VECCHIO METATO CONTIGUO AL FABBRICATO.

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关于这场拍卖的常见问题

Bagni di Lucca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.200。 最低有效出价为 €26.400。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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