DIRITTI DELLA PIENA PROPRIETA SU IMMOBILE AD USO CIVILE ABITAZIONE DI MQ. 120,35 CORREDATA DA RESEDE ESCLUSIVA DI MQ. 500 OLTRE CANTINA DI MQ. 25 E TERRAZZA DI MQ. 29 +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Camaiore, Lucca – Base €158.791 | Asta Giudiziaria

VIA DEL TORRONE N. 13 -LOCALITA' SAN LAZZARO, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona periferica di campagna a Camaiore, con accesso carrabile condizionato da servitù e terreno pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile, di vecchia costruzione con successivi ampliamenti e ristrutturazioni, si compone di piano terra con ingresso-soggiorno, due camere, cucina, bagno e terrazza, e piano seminterrato con cantina. (indirizzo omesso) conservativo buono, ma con alcune difformità edilizie non sanate.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona periferica con presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (tettoia non autorizzata, divisorio provvisorio, mancanza antibagno)
  • assenza di certificazione energetica APE
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vincolo idrogeologico sull'intero immobile
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000
  • accesso carrabile condizionato da servitù reciproca con confinanti

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo complessivo buono con finiture di buon livello
  • terreno pertinenziale di 500 mq che contribuisce alla valorizzazione
  • impianto termico funzionante a pellet
  • assenza di vincoli condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 198.578 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
158.791 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA
Fläche
120 m²
Preis pro m²
€ 1.319/m²
Zimmer
6.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

DIRITTI DELLA PIENA PROPRIETA SU IMMOBILE AD USO CIVILE ABITAZIONE DI MQ. 120,35 CORREDATA DA RESEDE ESCLUSIVA DI MQ. 500 OLTRE CANTINA DI MQ. 25 E TERRAZZA DI MQ. 29

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camaiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €158.791. Das zulässige Mindestgebot beträgt €127.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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