Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Capua (CE) alla Via Flavio Ventriglia n.3. L’appartamento in vendita è posto al piano terra/rialzato ed è contraddistinto con l’interno A/2. E’ composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, tre camere (di cui una con cabina armadio), due bagni e ripostiglio, oltre a balcone/ballatoio. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Capua, Caserta – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Flavio Ventriglia, 81043 Capua CE, Italia, Capua, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di tipo popolare al piano terra/rialzato in un fabbricato del centro storico di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 127 mq, composto da ingresso, disimpegno, cucina, tre camere (una con cabina armadio), due bagni e balcone. Lo stato di fatto presenta difformità rispetto alla planimetria catastale, con distribuzione interna modificata e altezze interne ridotte in alcuni ambienti. L'immobile è in discrete condizioni conservative, con impianti datati e mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico con buona accessibilità viaria

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
  • impianti idrico ed elettrico datati e non a norma
  • vincoli di tutela storico-architettonica (D.M. 27.06.1925 e D.Lgs. 42/2004)
  • possibile abusivismo edilizio per epoca di costruzione antecedente al 1967
  • occupazione dell'immobile da parte della debitrice
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione planimetrica e sanatoria edilizia

Weitere positive Aspekte

  • contesto urbano consolidato con servizi commerciali e infrastrutture
  • discreta conservazione generale degli ambienti interni
  • presenza di pertinenze esclusive (balcone/ballatoio)
  • potenziale appetibilità per investitori o nuclei familiari
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.000

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 60.000 Ohne Gebote
  2. 17/09/2026 € 45.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
45.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
16/09/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Fläche
127 m²
Preis pro m²
€ 354/m²
Zimmer
4.5

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Capua (CE) alla Via Flavio Ventriglia n.3. L’appartamento in vendita è posto al piano terra/rialzato ed è contraddistinto con l’interno A/2. E’ composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, tre camere (di cui una con cabina armadio), due bagni e ripostiglio, oltre a balcone/ballatoio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Capua statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/09/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €60.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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