Piena ed esclusiva proprietà di una unità immobiliare che si sviluppa su cinque livelli ai piani T-1-2-3-4, della superficie complessiva lorda di mq 165,76. L’unità immobiliare è composta da un appartamento che si sviluppa ai piani T-1-2-3 avente una superficie lorda di mq 120,25, nonché da locali accessori e, precisamente, dalla cantina di mq 21,72 al piano terra e dal sottotetto/soffitta di mq 23,79 al quarto piano, oltreché da due piccoli balconi di mq 1,62 ciascuno al secondo e al terzo piano. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Liscia, Chieti – Base €35.732 | Asta Giudiziaria

Via Fontana n. 48 e 49, 66050, Liscia, Chieti · Tribunale di VASTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento residenziale con annessa rimessa, ubicato in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso), censito al (indirizzo omesso). 22 (ex sub. 13) per l'abitazione e sub. 14 per la rimessa. Gli immobili sono intestati in regime di comunione legale a (nome omesso) e (nome omesso), con pignoramento avviato nel 2022 e 2023. La documentazione ipocatastale è stata regolarizzata con aggiornamenti catastali e APE recentemente redatto.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastale per mancata rappresentazione del piano sottotetto (quarto) nell'originaria planimetria Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale di (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di tracce di umidità di risalita e condensa in più ambienti, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • Impianti elettrici e termici non conformi agli attuali standard, con necessità di adeguamento
  • Presenza di abusi edilizi minori (prolungamento scala e piccola porzione di cantina) sanabili con permesso in sanatoria, con costi stimati tra 1.000 e 1.500 euro Verweis Gutachten, S. 20
  • (indirizzo omesso) trascrizione pregiudizievole a carico della Sig.ra Lucci Flaviana registrata in data 09/01/2024 Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) conservativo complessivamente mediocre, con necessità di ristrutturazione generale e sostituzione di infissi e porte interne

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 140 mq (108 mq abitazione + 32 mq rimessa), con planimetria regolarizzata e aggiornata Verweis Gutachten, S. 18
  • Titoli di proprietà regolari e continui, con atto di compravendita del 2004 e successione di trascrizioni verificata Verweis Gutachten, S. 14
  • Licenza edilizia del 1972 regolare per la realizzazione dell'immobile, con stato di fatto sostanzialmente conforme al progetto
  • Attestato di (nome omesso) (APE) recentemente redatto, con classe energetica non dichiarata ma in corso di valutazione Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
35.732 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di VASTO

Beschreibung des Loses

Piena ed esclusiva proprietà di una unità immobiliare che si sviluppa su cinque livelli ai piani T-1-2-3-4, della superficie complessiva lorda di mq 165,76. L’unità immobiliare è composta da un appartamento che si sviluppa ai piani T-1-2-3 avente una superficie lorda di mq 120,25, nonché da locali accessori e, precisamente, dalla cantina di mq 21,72 al piano terra e dal sottotetto/soffitta di mq 23,79 al quarto piano, oltreché da due piccoli balconi di mq 1,62 ciascuno al secondo e al terzo piano.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Liscia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di VASTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.732. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.799. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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