Piena ed esclusiva proprietà di una unità immobiliare che si sviluppa su cinque livelli ai piani T-1-2-3-4, della superficie complessiva lorda di mq 165,76. L’unità immobiliare è composta da un appartamento che si sviluppa ai piani T-1-2-3 avente una superficie lorda di mq 120,25, nonché da locali accessori e, precisamente, dalla cantina di mq 21,72 al piano terra e dal sottotetto/soffitta di mq 23,79 al quarto piano, oltreché da due piccoli balconi di mq 1,62 ciascuno al secondo e al terzo piano. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Liscia, Chieti – Base €35.732 | Asta Giudiziaria

Via Fontana n. 48 e 49, 66050, Liscia, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento residenziale con annessa rimessa, ubicato in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso), censito al (indirizzo omesso). 22 (ex sub. 13) per l'abitazione e sub. 14 per la rimessa. Gli immobili sono intestati in regime di comunione legale a (nome omesso) e (nome omesso), con pignoramento avviato nel 2022 e 2023. La documentazione ipocatastale è stata regolarizzata con aggiornamenti catastali e APE recentemente redatto.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastale per mancata rappresentazione del piano sottotetto (quarto) nell'originaria planimetria 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,7% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di tracce di umidità di risalita e condensa in più ambienti, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • Impianti elettrici e termici non conformi agli attuali standard, con necessità di adeguamento
  • Presenza di abusi edilizi minori (prolungamento scala e piccola porzione di cantina) sanabili con permesso in sanatoria, con costi stimati tra 1.000 e 1.500 euro 评估报告参考，第 20 页
  • (indirizzo omesso) trascrizione pregiudizievole a carico della Sig.ra Lucci Flaviana registrata in data 09/01/2024 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) conservativo complessivamente mediocre, con necessità di ristrutturazione generale e sostituzione di infissi e porte interne

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 140 mq (108 mq abitazione + 32 mq rimessa), con planimetria regolarizzata e aggiornata 评估报告参考，第 18 页
  • Titoli di proprietà regolari e continui, con atto di compravendita del 2004 e successione di trascrizioni verificata 评估报告参考，第 14 页
  • Licenza edilizia del 1972 regolare per la realizzazione dell'immobile, con stato di fatto sostanzialmente conforme al progetto
  • Attestato di (nome omesso) (APE) recentemente redatto, con classe energetica non dichiarata ma in corso di valutazione 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.732 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà di una unità immobiliare che si sviluppa su cinque livelli ai piani T-1-2-3-4, della superficie complessiva lorda di mq 165,76. L’unità immobiliare è composta da un appartamento che si sviluppa ai piani T-1-2-3 avente una superficie lorda di mq 120,25, nonché da locali accessori e, precisamente, dalla cantina di mq 21,72 al piano terra e dal sottotetto/soffitta di mq 23,79 al quarto piano, oltreché da due piccoli balconi di mq 1,62 ciascuno al secondo e al terzo piano.

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关于这场拍卖的常见问题

Liscia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.732。 最低有效出价为 €26.799。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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