appartamento al piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno, per una superficie reale lorda complessiva di mq 66,50, oltre a locale cantina al piano S1 della superficie lorda di mq. 7,25. Si rimanda alla perizia di stima per maggiori informazioni anche per quanto concerne la presenza di eventuali difformità edilizie, urbanistiche e catastali riscontrate e per le modalità di determinazione del prezzo

Abitazione Di Tipo Popolare Terni, Terni – Base €31.000 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni XXIII, 9, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) e cantina in edificio di edilizia economica e popolare del 1960, ubicato in quartiere residenziale semicentrale di Terni. L'unità, di circa 66,5 mq lordi, è composta da ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale e bagno, con finiture e impianti datati e in stato scadente. L'immobile è occupato dal proprietario, gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. La classe energetica è G con prestazione di 222,61 kWh/mq anno.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato conservativo scadente

Positive Aspekte (5)

  • posizione in quartiere residenziale con servizi e parcheggi

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idraulico)
  • assenza di libretto caldaia
  • spese condominiali insolute (€ 3.706)
  • presenza di ipoteca volontaria
  • presenza di pignoramento
  • classe energetica G

Weitere positive Aspekte

  • assenza di difformità urbanistiche e catastali
  • abitabilità rilasciata nel 1960
  • zona con buoni collegamenti pubblici (autobus a 0,1 km, ferrovia a 3,3 km)
  • destinazione urbanistica che non consente incremento volumetrico
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 36.582 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di TERNI
Fläche
66 m²
Preis pro m²
€ 466/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

appartamento al piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno, per una superficie reale lorda complessiva di mq 66,50, oltre a locale cantina al piano S1 della superficie lorda di mq. 7,25. Si rimanda alla perizia di stima per maggiori informazioni anche per quanto concerne la presenza di eventuali difformità edilizie, urbanistiche e catastali riscontrate e per le modalità di determinazione del prezzo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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