Karte der Umgebung: Via Leopoldo Montini, 61, 86010, Campodipietra, Campobasso
Fläche 166 m² Etage T

Abitazione Di Tipo Popolare Campodipietra, Campobasso – Base €52.800 | Asta Giudiziaria

Via Leopoldo Montini, 61, 86010, Campodipietra, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

Tre unità immobiliari in un fabbricato del comune di Campodipietra, di cui un'autorimessa (54 mq) e due abitazioni (136,71 mq e 101,40 mq) in stato di degrado e con lavori di ristrutturazione mai ultimati. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteca volontaria per 150.000 euro. La perizia ne stima il valore di mercato complessivo in circa 112.600 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi per lavori di ristrutturazione mai ultimati e non regolarizzati Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel comune di Campodipietra con accesso su due strade principali Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di degrado avanzato con necessità di interventi strutturali e impiantistici Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteca volontaria per 150.000 euro a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di agibilità/abitabilità per le unità residenziali Verweis Gutachten, S. 16
  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali non regolarizzate

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura di pietrame e mattoni con copertura a falde, tipica dell'edilizia storica locale Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di pertinenze (fondaco, cantina, locale di sgombero) con superfici significative Verweis Gutachten, S. 9
  • documentazione ipocatastale completa e aggiornata, senza difformità urbanistiche
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 112.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.800 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO
Fläche
166 m²
Preis pro m²
€ 318/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

abitazione, che si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra e uno interrato. La superfice totale catastale è di 166 mq. L’abitazione ha due ingressi: quello principale è posto su Via Leopoldo Montini, quello secondario è posto su Via Neviera.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campodipietra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.600. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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