Carte du secteur : Via Leopoldo Montini, 61, 86010, Campodipietra, Campobasso
Surface 166 m² Étage T

Abitazione Di Tipo Popolare Campodipietra, Campobasso – Base €52.800 | Asta Giudiziaria

Via Leopoldo Montini, 61, 86010, Campodipietra, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

Tre unità immobiliari in un fabbricato del comune di Campodipietra ((indirizzo omesso)), di cui un'autorimessa (54 mq) e due abitazioni (136,71 mq e 101,40 mq) in stato di degrado e con lavori di ristrutturazione mai ultimati. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteca volontaria per 150.000 euro. La perizia ne stima il valore di mercato complessivo in circa 112.600 euro.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi per lavori di ristrutturazione mai ultimati e non regolarizzati Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale nel comune di Campodipietra con accesso su due strade principali Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di degrado avanzato con necessità di interventi strutturali e impiantistici Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteca volontaria per 150.000 euro a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di agibilità/abitabilità per le unità residenziali Référence rapport d’expertise, p. 16
  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali non regolarizzate

Autres points favorables

  • struttura in muratura di pietrame e mattoni con copertura a falde, tipica dell'edilizia storica locale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di pertinenze (fondaco, cantina, locale di sgombero) con superfici significative Référence rapport d’expertise, p. 9
  • documentazione ipocatastale completa e aggiornata, senza difformità urbanistiche
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
52.800 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO
Surface
166 m²
Prix au m²
€ 318/m²
Étage
T

Description du lot

abitazione, che si sviluppa su quattro livelli, tre fuori terra e uno interrato. La superfice totale catastale è di 166 mq. L’abitazione ha due ingressi: quello principale è posto su Via Leopoldo Montini, quello secondario è posto su Via Neviera.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campodipietra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.800. L’offre minimale admise est de €39.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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