Piena proprietà per la quota dell’intero su abitazione ubicata nel centro storico del Comune di Acquapendente (VT) Via Maidalchini n. 39, piani T e 1, con superficie utile interna abitabile di mq. 44,95. Identificata al NCEU del ridetto Comune al foglio 55 p.lla 192 sub 5, categ. A/4, cl. 1, consistenza vani 4,5, rendita euro 158,04.Stato detentivo del bene: occupato dal debitore +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Acquapendente, Viterbo – Base €16.369 | Asta Giudiziaria

Via Maidalchini, 39, 01021 Acquapendente VT, Italia, 01021, Acquapendente, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è una piccola abitazione ubicata nel centro storico di Acquapendente, composta da due piani (piano terra e primo piano) per una superficie utile interna di 44,95 mq. L'unità è catastalmente identificata al foglio 55, particella 192 sub 5, categoria A/4 classe 1, con rendita di 158,04 euro. L'edificio versa in discrete condizioni di manutenzione, con alcune infiltrazioni dalla copertura e una difformità nella finestra del vano scala da sanare con un costo stimato di 1.500 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizia non sanata (finestra vano scala)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Acquapendente

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • infiltrazioni dalla copertura
  • vincolo paesaggistico (insediamento urbano storico)
  • assenza di agibilità
  • assenza di certificato di conformità edilizia

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile interna di 44,95 mq
  • dotata di boiler per acqua calda e pavimenti in ceramica/graniglia
  • buona accessibilità da via pubblica
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche pregiudizievoli
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 29.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 15/04/2026 € 29.100 Ohne Gebote
  2. 08/07/2026 € 21.825 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 04/11/2026 € 16.369 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
16.369 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota dell’intero su abitazione ubicata nel centro storico del Comune di Acquapendente (VT) Via Maidalchini n. 39, piani T e 1, con superficie utile interna abitabile di mq. 44,95. Identificata al NCEU del ridetto Comune al foglio 55 p.lla 192 sub 5, categ. A/4, cl. 1, consistenza vani 4,5, rendita euro 158,04.Stato detentivo del bene: occupato dal debitore

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acquapendente statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.369. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.277. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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