appartamento per civile abitazione, classe 12, consistenza 4,5 vani, rendita 153,39 Euro.L'immobile è posto al piano terra (sottostrada) e fa parte di un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra; è composto da un ingresso/corridoio che immette direttamente nel vano soggiorno, sul lato opposto si trova la cucina, accessibile dal corridoio tramiteuna porta. Proseguendo si ha una cameretta e sul lato opposto la camera da letto. In fondo al corridoio, in posizione frontale è ubicato il bagno.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €66.038 | Asta Giudiziaria

Via Militare Bisconte, 98149, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di civile abitazione al piano terra (sottostrada) di un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra, ubicato in zona semicentrale del (indirizzo omesso) Messina, frazione Bisconte. Superficie commerciale 114,90 mq, stato conservativo buono, dotato di impianti idrici ed elettrici ma privo di riscaldamento. Valore di mercato stimato in €100.400.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi primari e secondari nelle vicinanze

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (demolizione parete divisoria tra salone e corridoio)
  • assenza di agibilità per l'intero fabbricato
  • assenza di titolo abilitativo per il piano ultimo
  • ipoteca volontaria a favore di istituto bancario
  • pignoramento per mancato pagamento mutuo
  • presenza di diritto di abitazione vitalizio a favore di terzo
  • ubicazione in zona (indirizzo omesso) (verde agricolo) con limitazioni urbanistiche

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono e rifiniture di qualità
  • superficie interna di 96,46 mq con balcone pertinenziale
  • presenza di impianti idrici ed elettrici funzionanti
  • accessibilità da area pavimentata e cancello pedonale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 100.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 24/06/2026 € 88.050 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 66.038 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
66.038 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Zimmer
4.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

appartamento per civile abitazione, classe 12, consistenza 4,5 vani, rendita 153,39 Euro.L'immobile è posto al piano terra (sottostrada) e fa parte di un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra; è composto da un ingresso/corridoio che immette direttamente nel vano soggiorno, sul lato opposto si trova la cucina, accessibile dal corridoio tramiteuna porta. Proseguendo si ha una cameretta e sul lato opposto la camera da letto. In fondo al corridoio, in posizione frontale è ubicato il bagno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.038. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.528. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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