Civile abitazione disposta su due piani con piccolo sedime esclusivo, ex stalla e fienili, abbandonato da molti anni ed in cattivo stato manutentivo. Le particolarità riguardano il crollo parziale del tetto, i serramenti non recuperabili nella quasi totalità e il portico antistante, dal quale deve essere rimossa la copertura in eternit. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Alessandria, Alessandria – Base €12.375 | Asta Giudiziaria

Via Orsi, 14, 15122 Alessandria AL, Italia, 15121, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso di tre unità abitative e un fabbricato rurale situato nella frazione (indirizzo omesso) ad Alessandria. Gli immobili sono parte di una casa d'abitazione disposta su due piani, con annessi locali accessori e aree esterne. Gli alloggi presentano differenti stati conservativi: due occupati dal debitore, uno libero e un fabbricato rurale in stato di abbandono e degrado. La zona è agricola con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti pubblici limitati.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona agricola con servizi primari

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati)
  • presenza di eternit nel portico
  • cattivo stato manutentivo del fabbricato rurale
  • vincoli derivanti da pignoramenti pregiudizievoli
  • assenza di APE valido per il fabbricato rurale
  • necessità di interventi di bonifica e ristrutturazione
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

Weitere positive Aspekte

  • superficie significativa per gli alloggi principali
  • presenza di impianti elettrico e di riscaldamento
  • continuità delle trascrizioni catastali
  • zona a traffico limitato con parcheggi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 55.776 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/07/2026 € 16.500 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 12.375 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.375 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Civile abitazione disposta su due piani con piccolo sedime esclusivo, ex stalla e fienili, abbandonato da molti anni ed in cattivo stato manutentivo. Le particolarità riguardano il crollo parziale del tetto, i serramenti non recuperabili nella quasi totalità e il portico antistante, dal quale deve essere rimossa la copertura in eternit.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alessandria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.281. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€80.000

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