Compendio immobiliare costituito da due corpi di fabbrica, di cui il principale costituito da un'abitazione residenziale con autorimessa e cantine, mentre quello secondario adibito a deposito/ripostiglio. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Montaldo di Mondovì, Cuneo – Base €22.120 | Asta Giudiziaria

Via Roà Piana, 12080 Montaldo di Mondovì CN, Italia, 12080, Montaldo di Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico ubicato a Montaldo di Mondovì, composto da un alloggio residenziale con annessi box, cantina, ripostiglio e cortile/giardino. L'alloggio, in stato di conservazione mediocre, necessita di interventi manutentivi e presenta impianti vetusti e non funzionanti. La zona è semicentrale con accessibilità limitata a parcheggi pubblici.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato conservativo gravemente compromesso: umidità, muffe, infiltrazioni, impianti non funzionanti Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione semicentrale con accesso a servizi essenziali (alimentari, bar, ristoranti, scuole) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione energetica fino a data recente (APE classe G) Verweis Gutachten, S. 4
  • irregolarità edilizia non sanata: pratica di condono del 1986 ancora in corso Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di 4 ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre 3,1 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 7
  • 3 pignoramenti trascritti a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 9
  • servitù di uso pubblico non legalmente costituita sulla fontana comune Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di impianto di riscaldamento nell'alloggio principale Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • presenza di pertinenze (box, cantina, ripostiglio) che possono aumentare l'appeal per acquirenti specifici Verweis Gutachten, S. 14
  • conformità catastale verificata, senza difformità rilevanti Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di occupazione e contratti di locazione/comodato in essere Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 24.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10,1 % gegenüber dem ersten

  1. 18/09/2026 € 24.600 Ohne Gebote
  2. 11/12/2026 € 22.120 Aktuelle Versteigerung −10,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
22.120 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare costituito da due corpi di fabbrica, di cui il principale costituito da un'abitazione residenziale con autorimessa e cantine, mentre quello secondario adibito a deposito/ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montaldo di Mondovì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €22.120. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.590. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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