Compendio immobiliare costituito da due corpi di fabbrica, di cui il principale costituito da un'abitazione residenziale con autorimessa e cantine, mentre quello secondario adibito a deposito/ripostiglio. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Montaldo di Mondovì, Cuneo – Base €22.120 | Asta Giudiziaria

Via Roà Piana, 12080 Montaldo di Mondovì CN, Italia, 12080, Montaldo di Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico ubicato a Montaldo di Mondovì, composto da un alloggio residenziale con annessi box, cantina, ripostiglio e cortile/giardino. L'alloggio, in stato di conservazione mediocre, necessita di interventi manutentivi e presenta impianti vetusti e non funzionanti. La zona è semicentrale con accessibilità limitata a parcheggi pubblici.

发现的风险 (7)

  • stato conservativo gravemente compromesso: umidità, muffe, infiltrazioni, impianti non funzionanti 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale con accesso a servizi essenziali (alimentari, bar, ristoranti, scuole) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,1% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica fino a data recente (APE classe G) 评估报告参考，第 4 页
  • irregolarità edilizia non sanata: pratica di condono del 1986 ancora in corso 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di 4 ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre 3,1 milioni di euro 评估报告参考，第 7 页
  • 3 pignoramenti trascritti a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 9 页
  • servitù di uso pubblico non legalmente costituita sulla fontana comune 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di impianto di riscaldamento nell'alloggio principale 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • presenza di pertinenze (box, cantina, ripostiglio) che possono aumentare l'appeal per acquirenti specifici 评估报告参考，第 14 页
  • conformità catastale verificata, senza difformità rilevanti 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di occupazione e contratti di locazione/comodato in essere 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 24.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10,1%

  1. 18/09/2026 € 24.600 流拍
  2. 11/12/2026 € 22.120 当前拍卖 较上一次 −10,1%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.120 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

Compendio immobiliare costituito da due corpi di fabbrica, di cui il principale costituito da un'abitazione residenziale con autorimessa e cantine, mentre quello secondario adibito a deposito/ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Montaldo di Mondovì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.120。 最低有效出价为 €16.590。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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