Piena proprietà di appartamento posto al 1° piano di più ampio fabbricato (di 4 unita) posto nel cento abitato di Staggia Senese ,composto da ingresso, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ripostiglio situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Poggibonsi, Siena – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 7, 53036 Staggia SI, Italia, 53036, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di tipo popolare ubicato a Siena in zona centro storico, composto da 6 vani con superficie commerciale di 418,33 mq. L'immobile è occupato da terzo in base a contratto di locazione registrato fino al 2027. La perizia attesta la conformità catastale e la regolarità urbanistica con lievi difformità tollerate. Presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramenti) da cancellare.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione fino al 2027

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona storica di Siena

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −9,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare
  • lievi difformità costruttive tollerate ma da considerare
  • assenza di condominio con spese condominiali minime
  • edificio di tipo popolare con stato conservativo da verificare in loco

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 418,33 mq
  • regolarità catastale e urbanistica attestata
  • tolleranze costruttive entro i limiti di legge
  • canone locativo congruo per tipologia e stato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 104.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −9,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
94.000 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di SIENA
Fläche
97 m²
Preis pro m²
€ 969/m²
Zimmer
6.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento posto al 1° piano di più ampio fabbricato (di 4 unita) posto nel cento abitato di Staggia Senese ,composto da ingresso, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ripostiglio situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Poggibonsi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €94.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €70.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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