Piena proprietà di appartamento posto al 1° piano di più ampio fabbricato (di 4 unita) posto nel cento abitato di Staggia Senese ,composto da ingresso, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ripostiglio situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Poggibonsi, Siena – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 7, 53036 Staggia SI, Italia, 53036, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Appartamento di tipo popolare ubicato a Siena in zona centro storico, composto da 6 vani con superficie commerciale di 418,33 mq. L'immobile è occupato da terzo in base a contratto di locazione registrato fino al 2027. La perizia attesta la conformità catastale e la regolarità urbanistica con lievi difformità tollerate. Presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramenti) da cancellare.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione fino al 2027

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona storica di Siena

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,6% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare
  • lievi difformità costruttive tollerate ma da considerare
  • assenza di condominio con spese condominiali minime
  • edificio di tipo popolare con stato conservativo da verificare in loco

其他有利因素

  • superficie commerciale di 418,33 mq
  • regolarità catastale e urbanistica attestata
  • tolleranze costruttive entro i limiti di legge
  • canone locativo congruo per tipologia e stato
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与市场对比

评估报告估值：€ 104.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
94.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SIENA
面积
97 m²
每平方米价格
€ 969/m²
房间数
6.0

拍品描述

Piena proprietà di appartamento posto al 1° piano di più ampio fabbricato (di 4 unita) posto nel cento abitato di Staggia Senese ,composto da ingresso, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ripostiglio situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Poggibonsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。 最低有效出价为 €70.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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