Karte der Umgebung: Via Salita Vignale, 87, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Popolare Chiaravalle Centrale, Catanzaro – Base €13.200 | Asta Giudiziaria

Via Salita Vignale, 87, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico (categoria catastale (indirizzo omesso)) sita a Chiaravalle Centrale, con superficie catastale di 119 mq e consistenza di 6,5 vani. L'unità, ubicata in zona storica con vincoli urbanistici, versa in stato conservativo mediocre, con evidenti segni di degrado manutentivo, impianti vetusti e opere abusive non sanate. Il bene risulta libero da vincoli di godimento ma occupato dalla debitrice. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando immobili analoghi nella stessa zona.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) con degrado manutentivo, impianti non a norma e opere abusive non sanate Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona storica con vincoli urbanistici che ne preservano il carattere residenziale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo (atto 05/04/2006) Verweis Gutachten, S. 18
  • Pratica di condono edilizio (nome omesso) 47/1985 ancora pendente e bisognosa di integrazioni Verweis Gutachten, S. 22
  • Ampliamenti volumetrici e superfetazioni non sanabili ex art. 36 DPR 380/2001 Verweis Gutachten, S. 25
  • (indirizzo omesso), idrico-sanitario e termico non conformi e privi di certificazioni Verweis Gutachten, S. 27
  • Vegetazione fitta e umidità che compromettono le murature

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) catastale di 119 mq e consistenza di 6,5 vani, tipologia coerente con il mercato locale Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di vincoli di godimento esterni (locazioni, usi civici) e di procedimenti giudiziari pendenti Verweis Gutachten, S. 12
  • Prossimità a infrastrutture e servizi (72 km dalla (indirizzo omesso), 2 km dal centro storico) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 22.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 19/05/2026 € 22.000 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 13.200 Aktuelle Versteigerung −40 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
13.200 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CATANZARO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: unità immobiliare ubicata nel Comune di Chiaravalle C.le (CZ), alla via Salita Vignale n. 87. E’ una costruzione datata, a carattere rurale, articolata su due livelli con annessi locali accessori e corte esterna. Le condizioni generali risultano mediocri/scarse, con evidenti segni di degrado manutentivo, edilizio e impiantistico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Chiaravalle Centrale statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di CATANZARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €13.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.900. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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