Abitazione Di Tipo Popolare a Chiaravalle Centrale

Q: Chiaravalle Centrale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.200。 最低有效出价为 €9.900。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico (categoria catastale (indirizzo omesso)) sita a Chiaravalle Centrale, con superficie catastale di 119 mq e consistenza di 6,5 vani. L'unità, ubicata in zona storica con vincoli urbanistici, versa in stato conservativo mediocre, con evidenti segni di degrado manutentivo, impianti vetusti e opere abusive non sanate. Il bene risulta libero da vincoli di godimento ma occupato dalla debitrice. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando immobili analoghi nella stessa zona.

发现的风险 (6)

(indirizzo omesso) con degrado manutentivo, impianti non a norma e opere abusive non sanate 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona storica con vincoli urbanistici che ne preservano il carattere residenziale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −40,0% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo (atto 05/04/2006) 评估报告参考，第 18 页
Pratica di condono edilizio (nome omesso) 47/1985 ancora pendente e bisognosa di integrazioni 评估报告参考，第 22 页
Ampliamenti volumetrici e superfetazioni non sanabili ex art. 36 DPR 380/2001 评估报告参考，第 25 页
(indirizzo omesso), idrico-sanitario e termico non conformi e privi di certificazioni 评估报告参考，第 27 页
Vegetazione fitta e umidità che compromettono le murature

其他有利因素

(indirizzo omesso) catastale di 119 mq e consistenza di 6,5 vani, tipologia coerente con il mercato locale 评估报告参考，第 5 页
Assenza di vincoli di godimento esterni (locazioni, usi civici) e di procedimenti giudiziari pendenti 评估报告参考，第 12 页
Prossimità a infrastrutture e servizi (72 km dalla (indirizzo omesso), 2 km dal centro storico) 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 22.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40%

19/05/2026 € 22.000 流拍
15/12/2026 € 13.200 当前拍卖较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: unità immobiliare ubicata nel Comune di Chiaravalle C.le (CZ), alla via Salita Vignale n. 87. E’ una costruzione datata, a carattere rurale, articolata su due livelli con annessi locali accessori e corte esterna. Le condizioni generali risultano mediocri/scarse, con evidenti segni di degrado manutentivo, edilizio e impiantistico.

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关于这场拍卖的常见问题

Chiaravalle Centrale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.200。最低有效出价为 €9.900。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.150

登记税（9%）	€ 1.188
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.138
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.338

Abitazione Di Tipo Popolare Chiaravalle Centrale, Catanzaro – Base €13.200 | Asta Giudiziaria

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