Vendita piena proprietà del compendio immobiliare sito in Torre Annunziata (Na) alla Via sambuco n. 58 Piano Terra +16 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Italia, 80058 – Base €41.359 | Asta Giudiziaria

Via Sambuco, 58, 80058 Torre Annunziata NA, Italia, 80058 · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di un edificio in muratura portante, ubicato nel centro storico di Torre Annunziata. Si tratta di un'unità immobiliare di 4,5 vani, in mediocre stato di conservazione, con superficie commerciale di 115 mq e superficie netta di 86,73 mq. L'immobile è libero da occupazioni e gravami, ma presenta difformità urbanistiche e catastali sanabili tramite pratiche edilizie.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione e manutenzione Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Torre Annunziata Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche: cambio di destinazione d'uso non dichiarato in relazione tecnica (sub 3 da deposito a residenza) Verweis Gutachten, S. 20
  • cambio di prospetto su androne condominiale senza autorizzazione formale Verweis Gutachten, S. 20
  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 20
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi Verweis Gutachten, S. 17

Weitere positive Aspekte

  • libero da occupazioni e persone al momento della perizia Verweis Gutachten, S. 29
  • superficie commerciale di 115 mq, adatta a ristrutturazione residenziale Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di vincoli storico-artistici o servitù gravanti Verweis Gutachten, S. 30
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 55.145 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 05/05/2026 € 55.145 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 41.359 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
41.359 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
Zimmer
4.5
Etage
Terra

Beschreibung des Loses

Vendita piena proprietà del compendio immobiliare sito in Torre Annunziata (Na) alla Via sambuco n. 58 Piano Terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torre Annunziata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di TORRE ANNUNZIATA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.359. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.019. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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