Vendita piena proprietà del compendio immobiliare sito in Torre Annunziata (Na) alla Via sambuco n. 58 Piano Terra +16 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Italia, 80058 – Base €41.359 | Asta Giudiziaria

Via Sambuco, 58, 80058 Torre Annunziata NA, Italia, 80058 · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di un edificio in muratura portante, ubicato nel centro storico di Torre Annunziata. Si tratta di un'unità immobiliare di 4,5 vani, in mediocre stato di conservazione, con superficie commerciale di 115 mq e superficie netta di 86,73 mq. L'immobile è libero da occupazioni e gravami, ma presenta difformità urbanistiche e catastali sanabili tramite pratiche edilizie.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Torre Annunziata Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche: cambio di destinazione d'uso non dichiarato in relazione tecnica (sub 3 da deposito a residenza) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • cambio di prospetto su androne condominiale senza autorizzazione formale Référence rapport d’expertise, p. 20
  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 20
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 17

Autres points favorables

  • libero da occupazioni e persone al momento della perizia Référence rapport d’expertise, p. 29
  • superficie commerciale di 115 mq, adatta a ristrutturazione residenziale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di vincoli storico-artistici o servitù gravanti Référence rapport d’expertise, p. 30
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 55.145 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 55.145 Sans enchérisseur
  2. 01/12/2026 € 41.359 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
41.359 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
Pièces
4.5
Étage
Terra

Description du lot

Vendita piena proprietà del compendio immobiliare sito in Torre Annunziata (Na) alla Via sambuco n. 58 Piano Terra

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torre Annunziata ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di TORRE ANNUNZIATA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.359. L’offre minimale admise est de €31.019. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace